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Les Émirats Arabes Unis sont l'une des destinations les plus populaires parmi les expatriés à la recherche d'un bon endroit pour vivre à la retraite.
La région a un bon climat, assez chaud et avec un temps stable toute l'année. Cela, bien sûr, signifie que l'été incroyablement chaud dans la région toujours chaud.
Cependant, l'expérience de vivre dans un tel climat depuis des décennies a conduit les habitants de l'Émirat à développer les logements les plus modernes et les systèmes de climatisation pour offrir le plus grand confort, même pendant les périodes les plus chaudes de l'année.
L'économie des EAU est assez stable et le mode de vie luxueux par rapport aux autres marchés mondiaux est plus que abordable.
Dans la ville, il existe des destinations spécialisées pour le bien-être, le sport, divers loisirs non triviaux.
La liste des mérites peut être énumérée assez longtemps.
Cet article est pour ceux qui sont intéressés à passer à la résidence permanente aux Émirats Arabes Unis, sa capitale Abu Dhabi ou la plus grande station balnéaire de l'Émirat-Dubaï.
Nous énumérerons les meilleurs quartiers pour vivre à la retraite, mais nous soulignerons d'abord deux raisons extrêmement attrayantes pour déménager à la retraite aux Émirats Arabes Unis: le régime spécial des visas et la politique fiscale.
Contenu de l'article:
- Visas de retraite
- Pensions de l'étranger, avantages fiscaux et prévention de la double imposition
- Les cinq meilleurs quartiers pour les retraités
- Conclusion
Visas de retraite
Les visas de retraite et les visas à escompte pour les retraités sont un phénomène assez nouveau dans les Émirats. Ces visas ont été introduits en 2019 et offrent à tous les expatriés de plus de 55 ans la possibilité d'obtenir un visa renouvelable s'ils répondent à l'un des trois critères établis:
- Vous devez posséder une propriété ou plusieurs propriétés sur le territoire des Émirats Arabes Unis pour un montant supérieur à 544 500$.
- Vous devez avoir des économies de pré-retraite au moins de 272 250$.
- Il est nécessaire d'avoir un revenu actif, c'est-à-dire des salaires, des pourboires, des commissions ou des revenus d'entreprise d'une valeur de 5 450 $ par mois.
Ce visa est avantageux pour de nombreuses catégories de la population, y compris pour les expatriés à la retraite qui vivent depuis longtemps sur le territoire des Émirats Arabes Unis.
Le visa leur permettra de continuer à vivre dans le pays sans retourner dans leur pays d'origine à l'âge de la retraite.
Les visas de retraite c'est l'une des innovations extrêmes mais pas les dernières, que le gouvernement des EAU introduit progressivement pour attirer les investisseurs à long terme dans son économie.
Cette politique à l'égard des expatriés se poursuivra, il est donc toujours judicieux de vérifier périodiquement les nouvelles initiatives des autorités émiriennes visant à attirer les investisseurs et les expatriés.
Nous allons passer à un autre point de cet article — les impôts et les pensions.
Pensions de l'étranger, avantages fiscaux et prévention de la double imposition
L'une des caractéristiques les plus attrayantes des EAU c'est un hébergement assez libre d'impôt.
Cela a fait des Émirats Arabes Unis la destination la plus populaire pour les retraités, aux côtés de l'Australie, du Canada et de la Nouvelle-Zélande.
Il n'y a pas d'impôts sur le revenu des personnes physiques, la propriété et la terre.
Si les Émirats ont des accords avec le pays dont vous êtes ressortissant et à partir duquel vous recevez des paiements de pension, ces pensions peuvent également être exonérées d'impôt.
Il existe de nombreuses options pour éviter la double imposition afin de se débarrasser des situations où il est nécessaire de payer des contributions à la fois au pays de sa nationalité et au lieu de résidence (EAU).
Les cinq meilleurs quartiers pour les retraités
Passons à notre top-5 zones pour vivre à la retraite. Les principales destinations qu'il est logique de considérer pour les expatriés sont Abu Dhabi et Dubaï.
De leur territoire, nous choisirons une offre pour vous.
Hidd Al Saadiyat, Abu Dhabi
Un grand village de chalets sur les rives du golfe Persique.
Hidd Al-Saadiyat est l'un des endroits les plus prestigieux pour vivre à Abu Dhabi, il est situé à l'extrémité de l'île de Saadiyat.
La principale catégorie de logements abordables sont villas dont toutes sont situées à moins de 300 mètres de la côte — la Côte de Saadiyat (Saadiyat Beach). À l'opposé de la côte de la mer se trouve la rive de la baie de Khor Laffan (Khor Laffan).
Les villas sont construites en ligne droite le long de la côte et disposent chacune d'une piscine privée, d'une salle de sport et d'un accès au yacht club.
Non loin du village se trouve une grande liste de restaurants coûteux, cafés et centres commerciaux, supermarchés ainsi que des hôpitaux, des cliniques, des écoles et des parcs.
Au choix, les acheteurs sont disponibles villas dans 8 variantes différentes, le grand nombre est dans la configuration de quatre à cinq chambres à coucher. Beaucoup moins de villas sont avec six à sept chambres.
L'offre principale se vend entre 81 500 $ et 204 000$.
Les villas avec six à sept chambres sont beaucoup plus chères de 1,6 à 8,1 millions de dollars.
Al Reem Island, Abu Dhabi
L'île d'Al-Reem est un complexe de villages de chalets, d'appartements de grande hauteur et d'une zone de villégiature.
L'île naturelle est le lieu de regroupement de plusieurs grandes entreprises: Sorouh Real Estate, Aldar Properties PJSC, Reem Investments et Tamouh.
Chacun d'eux développe plusieurs projets indépendants sur le territoire de la région:
- Complexe côtier à destination mixte de Tamouh.
- Quartier résidentiel Shams Abu Dhabi.
- Ville côtière de Najmat Abu Dhabi (Najmat Abu Dhabi) fait dans le style du célèbre quartier de New York-Manhattan.
Al Reem offre une vaste proposition de propriétés haut de gamme, une variété de propriétés résidentielles aux prix plus abordables, des zones pour ouvrir des affaires et des hôtels pour un hébergement temporaire.
L'île est située à 600 mètres de la côte nord-est d'Abu Dhabi et est l'une des premières zones franches économiques de l'Émirat, ce qui a attiré un grand nombre d'étrangers dans la région, à la fois du monde des affaires et des expatriés.
Le quartier est parfaitement préparé pour les familles, il y a plusieurs établissements d'enseignement haut de gamme pour les enfants de différents âges.
Parmi les jardins d'enfants les plus populaires sont: Mosaic Nursery, Hummingbird Nursery, Playhouse Nursery.
Parmi les écoles, il convient de noter Repton School Abu Dhabi. L'établissement a reçu plusieurs prix et fonctionne selon le programme éducatif britannique.
Parmi les universités, il convient de noter la branche de l'Université Paris - Sorbonne.
Pour les personnes ayant des problèmes de santé, leurs services sont fournis par des cliniques et des hôpitaux: Burjeel Hospital, Cleveland Clinic Abu Dhabi, NMC Specialty Hospital.
Les prix des appartements varient de 147 000 $ à 2,6 millions de dollars.
Les prix des villas vont de 612 000 $ à 816 700 $ pour une offre d'une à trois chambres.
Emirates Hills, Dubaï
Un grand quartier construit autour du célèbre club de golf Montgomerie qui offre des terrains avec 18 secteurs.
L'un des quartiers les plus luxueux et les plus chers de Dubaï. Les logements sont des villas inspirées du style Beverly Hills.
Les prix des objets commencent à partir de 1, 5-1, 6 millions de dollars et peuvent atteindre le niveau de 51, 7 millions de dollars.
Le promoteur du quartier est la société Emaar Properties.
Dans la gamme d'équipements:
- Piscines.
- Zone barbecue.
- Parkings.
- Espaces verts.
- Parques.
- Jardins.
- Aires de jeux pour enfants.
- Gymnases et centres de fitness.
- Zones de Workout et tapis de course.
Des Emirates Hills on peut arriver aux quartiers de Meadows, The Lakes et les Springs, Dubaï Marina et Dubaï Media City.
Le quartier abrite les célèbres centres commerciaux The Spinneys et Milk & Honey Gourmet Grocer, une branche du Carrefour Market située à Jumeirah Lake Towers (JLT). Il y a aussi West zone Fresh et Al Maya.
En ce qui concerne les établissements d'enseignement pour enfants, près du quartier se trouve une succursale de la célèbre marque de jardins d'enfants — Raffles Nursery à Lakes. Dans la région elle-même, il y a Dubaï international Academy qui offre la possibilité d'obtenir un baccalauréat international, et la Dubai British School qui travaille dans le cadre du programme d'études britannique.
Dans la ville voisine de Meadows, vous pouvez vous inscrire à l'Emirates international School qui offre également la possibilité d'obtenir un baccalauréat international.
Les universités sont situées dans Knowledge Park, à 15 minutes des Emirates Hills: Michigan State University, Middlesex University Dubai et University of Wollongong Dubai.
En ce qui concerne les services de santé, juste à côté de Hills se trouve Saudi German Hospital Dubai, à Meadows (10 minutes en voiture) se trouve Mediclinic, et à Springs (12 minutes en voiture) se trouve Noor Al Shefa Clinic.
The Springs, Dubaï
The Springs est une communauté spacieuse de villas (4 800 unités) décorée avec de nombreux espaces verts et floraux, des parcs et des zones de loisirs.
C'est l'un des quartiers les plus « familiaux » de Dubaï, idéal pour un style de vie semi-strict et mesuré pour les familles grandes et petites.
Y compris toutes les conditions créé pour ceux qui possèdent certains animaux domestiques.
Le quartier est situé à côté de Dubaï Marina déjà mentionné précédemment Emirates Hills, Discovery Gardens, Jumeirah village Circle/Triangle.
La zone est entièrement clôturée et toutes les villas sont dans des configurations de deux à quatre chambres et chacune est soigneusement surveillée ce qui assurera la sécurité totale des locataires.
Les catégories de prix du logement sont différentes, il y a à la fois abordable et premium catégorie de l'immobilier. La fourchette de prix va de 408 000 $ à 820 000$.
Des installations sur le territoire des villas elles – mêmes sont déjà des piscines classiques, des zones de barbecue, des aires de pique-nique, des parcs pour enfants, des mini-terrains de basket-ball et des courts de tennis.
Parmi les établissements d'enseignement disponibles il y a:
- Écoles maternelles Raffles Nursery et Jebel Ali Village Nursery.
- Dubai British School, international School et Regent International.
- Universités Michigan University Dubai, University of Wollongong Dubai et American University of Dubai.
Dans le quartier se trouve la clinique Drs. Nicolas & ASP Dental Clinic, à Meadows se trouve la clinique Medicare et À Al Barsha se trouvent les hôpitaux Al Zahra et Saudi German Hospital.
Arabian Ranches, Dubaï
L'un des projets actuels est Emaar Properties créé avec l'utilisation de la technologie d'impression 3D des maisons. Il se compose de trois villages de chalets Arabian Ranches 1, 2 et 3. Le troisième est divisé en 4 quartiers- Soleil, Joie, Printemps et Rubis.
Tous les quartiers se composent de luxe de qualité mais assez abordable pour les prix des villas et des maisons de ville. Les configurations des maisons sont très différentes-de petites villas avec deux ou trois chambres à coucher avec sept chambres.
Les prix varient de 410 000 $ à 2 000 000$.
Le campus universitaire Academic City et l'éco-District d'Al Barari se trouvent à proximité de Ranchès.
Dans le seul Arabian Ranchez 3, plus de 4 000 villas seront construites d'ici la fin de la construction. Le nombre total d'installations avoisine les 10 000.
Sur le territoire de la région de référence des parcs publics d'une superficie de plusieurs dizaines de milliers de mètres, un terrain de cricket et le tennis, terrains de sport, des boulevards, des pistes de jogging, centre de remise en forme, les différents terrains de workout , centres commerciaux, des lieux de loisirs, des restaurants, des cafés, des barbecues, des clubs.
Toute la zone est clôturée et la sécurité y est aussi élevée que possible.
Raffles Nursery n'est pas loin de là. D’ Arabian Ranches vous pourrez également livrer rapidement vos enfants à cette garderie.
Les quartiers sont également situés à proximité:
- École avec le programme éducatif britannique Jumeirah English Speaking School (JESS).
- École primaire Ranches Primary School.
- Dans la ville voisine de Sports City (Sports City) vous pouvez entrer dans une école avec le programme américain GEMS United School.
- Academic City peut s'inscrire dans les universités de Birmingham Dubai, Heriot-Watt et American University.
Parmi les établissements médicaux à choisir sont célèbres Mediclinic, Aster Medical Center and Clinic et Mediclinic Parkview Hospital.
Conclusion
Emirats Arabes Unis c'est vraiment une excellente destination pour ceux qui veulent passer la vieillesse confortablement, cependant, comme vous pouvez le comprendre dès le premier point se préparer à déménager mieux à l'avance.
À l'avance pour choisir un quartier, à l'avance pour acheter une propriété, à l'avance, au moins temporairement, pour vivre dans cet endroit, pour comprendre si vous êtes en général dans le style de vie qui promettent les Émirats Arabes Unis.
