Dans quelle ville des Émirats Arabes Unis est-il préférable d'acheter une propriété?

Dans quelle ville des Émirats Arabes Unis est-il préférable d'acheter une propriété?

Les Émirats Arabes Unis sont en tête de la liste des pays dans lesquels les russes achètent un logement. Essayons de comprendre où il est préférable d'acheter une propriété aux EAU. Plusieurs régions sont en demande traditionnelle. Les citoyens de la Fédération de Russie choisissent le plus souvent l'immobilier à Dubaï et à Abu Dhabi. Ces deux grandes villes sont réputées pour leurs infrastructures et leurs possibilités.

CONTENU DE L'ARTICLE:

LE MARCHÉ IMMOBILIER AUX EAU ET SES PERSPECTIVES

En raison de la pandémie, il y a eu un déséquilibre entre l'offre et la demande en 2020. Les investisseurs n'ont pas cherché à investir dans le logement en raison de l'incertitude de demain. Mais déjà dans le dernier trimestre de l'année, la situation a changé. Les prix ont commencé à grimper. En 2021, la tendance s'est poursuivie et le premier semestre a clairement montré que l'immobilier arabe est toujours en demande. De plus, la demande de villas, chalets et autres types de bâtiments ayant un territoire fermé et permettant de minimiser les contacts avec les étrangers a fortement augmenté.

Les analystes estiment qu'à l'avenir, la baisse des prix n'est pas nécessaire d'attendre. Très probablement, en 2022, le coût des appartements augmentera d'au moins 1, 5%. La location de logements augmente progressivement. Dubaï occupe une position de leader sur le marché.

OÙ EST-IL PRÉFÉRABLE D'ACHETER UN APPARTEMENT AUX EMIRATS ARABES UNIS

Considérez les propositions sur l'exemple des deux plus grandes villes de la région, Abu Dhabi et Dubaï. Sur le développement des infrastructures, les deux régions sont à la hauteur, mais pour attirer les touristes et les investisseurs, il y a une activité active. Abu Dhabi se positionne comme un centre culturel, tandis qu'à Dubaï, l'accent est mis sur le développement de la science et du divertissement. Les deux villes sont bonnes à leur manière, trouvant à la fois des partisans et des adversaires, car les préférences gustatives sont individuelles.

Dans quelle ville des Émirats Arabes Unis est-il préférable d'acheter une propriété?

DANS QUELLE VILLE DES ÉMIRATS ARABES UNIS EST-IL PRÉFÉRABLE D'ACHETER UN APPARTEMENT

En choisissant entre Abu Dhabi et Dubaï, familiarisez-vous avec la communauté la plus populaire.

Abu Dhabi

Les quartiers suivants sont populaires ici:

  • Al Ghadeer. Ce projet est presque à la frontière avec Dubaï. Ici, la rentabilité la plus élevée du logement lors de la location, il atteint 8%.
  • Al Reef. Il est en deuxième position pour un rendement de près de 7,5%.
  • Al Reem Island à la troisième place. La rentabilité de la location est de 6,8%.

Si nous parlons de passer à la résidence permanente, le plus haut classement dans les zones suivantes:

  • Downtown. C'est la partie centrale de la capitale avec des propriétés de luxe. Tout ce dont vous avez besoin à distance de marche: centres commerciaux, activités de divertissement, institutions sociales.
  • Madinat Zayed. La communauté est plus proche du centre que de la banlieue. La construction n'est pas si moderne, mais gagne en dépassant les maisons russes habituelles.
  • Al Raha est un paradis pour les amateurs de plage. L'accès à l'EAU est à proximité immédiate. Un bonus supplémentaire à l'aéroport situé à 10 minutes en voiture.
  • Khalifa City A et B. l'Éloignement du centre vous permet de suivre un rythme de vie calme. Les villas les plus demandées dans la région, mais les appartements dans les complexes résidentiels sont également disponibles.
  • Mohammed Bin Zayed City est l'endroit idéal pour faire des affaires. Le centre est à une demi-heure de route. Mais il y a plusieurs jardins d'enfants et écoles, de sorte que la communauté est souvent choisie par les parents avec enfants.

Dubaï

Le rendement le plus élevé des investissements de 8% par an dans le complexe Discovery Gardens et international City Community. Environ 6% par an peuvent être obtenus à partir de la location d'appartements à Dubai Marina. Si nous considérons un investissement important, il convient de prêter attention à la communauté des villas et des maisons de ville Damac Hills. La rentabilité atteint 6% par an.

Pour la résidence permanente, la communauté est activement recherchée:

  • Jumeirah Beach Residence (JBR). Il ouvre un accès toute l'année au golfe Persique. Puisque la région est recherchée par les touristes, le rythme de vie ici est assez actif. Mais les centres commerciaux, les restaurants, les complexes de divertissement sont à portée de main.
  • Dubai Marina a également accès aux plages. La communauté est dominée par des logements de luxe, car le comté a été construit à l'origine avec la création d'une île artificielle. L'inconvénient est seulement le coût substantiel du logement.
  • Emirates Hills est idéal pour les familles avec enfants. Dans la communauté, l'infrastructure sociale est développée et la quantité de verdure réfute les stéréotypes sur le désert arabe.
  • Green Community est une autre oasis de verdure dominée par des villas et des maisons de ville, idéales pour une vie de famille tranquille.
  • Umm Suqeim ouvre l'accès à la côte et présente un large éventail de prix. Ici, vous pouvez trouver à la fois des villas de luxe et des appartements tout à fait économiques.

OÙ EST-IL MIEUX VIVRE AUX EMIRATS ARABES UNIS POUR UN RUSSE

Outre les deux grandes villes mentionnées ci-dessus, les expatriés choisissent souvent:

  • Sharjah. La ville est la troisième plus peuplée, bordée par Dubaï, a ses propres zones économiques libres, ouvrant la possibilité de mener des affaires avec succès. La région suit des règles musulmanes conservatrices qui imposent aux résidents certaines restrictions en matière de code vestimentaire et de comportement.
  • Al-Ain. La ville est située à 150 km de la capitale, très densément peuplée et populaire parmi les touristes. Parmi ses avantages, des conditions climatiques uniques (sa propre source minérale), de nombreuses attractions et la présence d'une Université. Moins un seul: pour ceux qui se demandent où il est préférable d'acheter une propriété près de la mer, cette option ne convient pas. La région n'a pas d'accès à la côte.
  • Fujairah, une localité compacte mais en plein développement. Il convient à ceux qui apprécient le silence et sont fatigués du rythme actif de la vie. En raison des limites du territoire, il peut y avoir des difficultés à trouver un emploi, mais il y a une zone économique libre pour faire des affaires. Le golfe ottoman offre un accès à l'EAU et l'aéroport se trouve également à proximité.
  • Ajman, qui a son propre port et une sortie dans le golfe Persique. Le logement ici est relativement plus abordable par rapport aux grandes villes du pays, il y a des assouplissements dans la partie de la loi interdite en vigueur dans les grandes villes des Émirats arabes Unis. L'infrastructure urbaine est développée, il est possible d'enregistrer votre propre entreprise pour faire des affaires.

OÙ EST-IL PRÉFÉRABLE D'ACHETER UN APPARTEMENT AUX EMIRATS ARABES UNIS POUR RETRAITÉ

Les solutions sont nombreuses. À Abu Dhabi, c'est:

  • Hidd Al Saadiyat, un village sur la côte du golfe Persique. Les villas sont situées à seulement 300 mètres de l'EAU et offrent une vue magnifique directement depuis les fenêtres. Sur le territoire des villas il y a des piscines, à proximité il y a des supermarchés, des cafés, des centres commerciaux.
  • Al Reem Island, une île composée de villages de chalets. Le logement dans la région est présenté dans différentes Catégories de prix, du budget à l'élite. Il a tout ce dont vous avez besoin pour vivre, des établissements de santé aux écoles ou aux universités pour les petits-enfants.

À Dubaï, les quartiers confortables sont considérés comme:

  • Emirates Hills, considéré comme l'un des plus chers, mais, à la fois, et respectable. C'est un endroit pour les amateurs de golf et pour ceux qui préfèrent une gamme complète d'équipements: grand espace vert, zones de barbecue, piscines.
  • The Springs, un lieu unique regroupant près de 5 000 villas sur son territoire. La zone est riche en plantations vertes, en demande non seulement parmi les retraités, mais aussi parmi les familles avec enfants. Le développeur fournit des piscines, des Aires de pique-nique, des terrains de jeux, des sentiers de randonnée.

Ce ne sont que quelques-unes des options possibles qui méritent d'être considérées lors de l'achat. Il est beaucoup plus efficace de maintenir une relation étroite avec l'agent immobilier, qui sera en mesure de trouver des offres intéressantes dans d'autres domaines, en se concentrant sur les préférences du client.

OÙ ACHETER UN APPARTEMENT AUX EAU PRÈS DE LA MER

La sortie sur la côte reste l'une des raisons les plus attrayantes pour l'investissement. Logement avec accès à la mer rentable et en demande. Au moins deux options peuvent être envisagées: les îles savoyardes The Palm Jumeirah à Dubaï et l'île Al Marjan à RAS Al Khaimah. Ce dernier quartier est unique, car une autre communauté ne peut pas se vanter de près de 70 kilomètres de plages de sable blanc. Dans le même temps, il n'y a pas de ports industriels dans la région, de sorte que l'EAU reste propre, tout comme la côte.

Également à Dubaï, le territoire de la plage de Dubaï Marina est en demande.En plus de l'accès à la côte, il y a un avantage supplémentaire: la proximité immédiate du centre-ville.

ACHAT D'UN APPARTEMENT AUX EMIRATS ARABES UNIS NUANCES

Le logement dans les Emirats est acheté non seulement pour la résidence permanente ou des vacances saisonnières, mais aussi comme un moyen de conserver l'argent et de les multiplier par la location. Par conséquent, la réponse à la question de savoir s'il vaut la peine d'acheter une propriété aux EAU est directement liée aux objectifs poursuivis par le futur propriétaire. S'il est prévu de se déplacer pour la résidence permanente, l'appartement doit être choisi dans la zone qui répondra mieux aux besoins actuels. Pour les familles avec enfants, la proximité de l'école peut être un aspect important. Les retraités peuvent envisager l'accès aux services de santé. En ce qui concerne les réseaux commerciaux, il n'y a pas de difficultés à acheter des produits et des produits de première nécessité dans une grande ville de l'état. Pour l'investissement appartement est préférable d'acheter dans la région, où il ya une demande accrue pour le logement. Cela vaut la peine de considérer, comprendre où il est préférable d'acheter un appartement aux Émirats arabes Unis à louer.

Dans quelle ville des Émirats Arabes Unis est-il préférable d'acheter une propriété?

AIDE À LA SÉLECTION ET À L'ACQUISITION DE BIENS IMMOBILIERS ARABES

Chaque pays a sa propre législation. Par conséquent, l'aide d'avocats qualifiés au stade de la transaction permet d'éviter les risques. Une agence immobilière professionnelle est prête à vous conseiller sur toute question concernant l'immobilier à l'étranger. Un large choix d'offres est présenté dans le catalogue. N'attendez pas qu'un nouveau cycle de hausse des prix se produise, commencez à choisir dès maintenant!

сommentaires
See also