Demand for bigger properties in Dubai grows amid pandemic

В этом году на рынке недвижимости Дубая наблюдается повышенный спрос на квартиры в пригородах. В контексте пандемии COVID-19 клиенты ищут более просторные дома,сообщает портал Property Finder.

Согласно отчету портала, в этом году популярность таких мест, как Тилаль-Аль-Гаф, Аль-Мухайсна, ворота Васл, городская площадь, Мира, Рукан и Дубайская гавань, резко возросла.

"На Дубайском рынке недвижимости возрос аппетит к модернизированным жилищным решениям – будь то более крупный, просторный дом, расположенный на окраине города, или даже переезд в меньшее пространство, но в более выгодном месте, - люди хотят настроить себя по-другому", - говорится в докладе.

Увеличение спроса также заметно в престижных и центральных местах, таких как The Springs, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Arabian Ranches, поскольку люди, которые раньше не могли себе этого позволить, теперь находят их доступными.

Падение цен на нефть, начавшееся в 2014 году, вместе с избытком предложения на рынке по мере завершения проектов замедлили рынок недвижимости Дубая. В отчете JLL за третий квартал по рынку недвижимости ОАЭ говорится, что около 26 000 новых домов были запланированы к завершению

к концу 2020 года.

Однако сделки были возобновлены в ноябре. По данным Property Finder, в Дубае было зарегистрировано 3928 сделок, что является самым высоким показателем в эмирате за девять месяцев. в этом году в Дубае было зарегистрировано 33 537 сделок на сумму $ 18,7 млрд.

Data Finder, платформа данных от Property Finder Group сообщает, что продажи вторичной недвижимости, зарегистрированные в ноябре, были самыми высокими за последние семь лет.

С сентября по ноябрь были зафиксированы самые высокие продажи готовых вилл и таунхаусов исторически, в то же время продажи готовых квартир были самыми высокими за 16 месяцев.

Число поисков вилл и таунхаусов увеличилось на 400 процентов с начала года, в то время как поиск квартир сократился, обнаружил Data Finder. Самые популярные сообщества квартир в Дубае, основанные на поиске пользователей, включают Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle, Business Bay, JLT и Jumeirah Beach Residence. Поиски вилл и таунхаусов возглавили следующие сообщества: The Dubai Hills estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah и Damac Hills (включая Akoya by Damac).

Судя по спискам, опубликованным на поисковике недвижимости, наибольшее количество квартир в настоящее время доступно в Аль-Джаддафе, Джумейра-Хайтс, Аль-Барари и Аль-Кифа. В то время как самые высокие виллы и таунхаусы можно найти в над-Аль-Шебе, Мейдане и Мудоне.

Макеты с тремя спальнями наиболее востребованы для людей, желающих переехать в виллу или таунхаус, в то время как однокомнатные квартиры остаются самыми популярными в сегменте апартаментов.

В период с января по ноябрь этого года спрос на небольшие квартиры снизился, но популярность квартир с тремя, четырьмя и четырьмя с лишним спальнями возросла.

В сообщении также отмечается, что поиск студийных и двухкомнатных квартир сократился на 4,6% и 4,7% соответственно.