Freehold property for expatriates to buy in Abu Dhabi

Несмотря на ситуацию с COVID-19, количество сделок с недвижимостью в Абу-Даби в этом году неуклонно растет. Причин тому много, и главная из них-более низкие цены на недвижимость на вторичном рынке. Еще одна причина-смягчение требований к ипотеке, которые сейчас составляют 80% от стоимости кредита для эмигрантов и 85% для граждан ОАЭ. Процентные ставки также были снижены, что сделало ипотеку привлекательным способом покупки недвижимости. Что касается первичного рынка недвижимости, то девелоперы предлагают отличные варианты и планы платежей, включая и долгосрочные варианты последующей передачи. Все это привлекает интерес местных и международных покупателей попробовать себя на рынке недвижимости Абу-Даби.

Именно гражданство покупателя определяет, где купить недвижимость в Абу-Даби. Граждане ОАЭ или ССАГПЗ могут приобрести недвижимость во всех районах столицы, включая главный остров Абу-Даби. Экспатам разрешается покупать недвижимость только в специально отведенных местах, таких как остров Яс, остров Аль-Рим, остров Садияат и некоторые другие.

Самым популярным районом в этом году, с точки зрения общего объема продаж, был остров Аль-Рим, за которым следуют остров Саадият, Аль-риф и остров Яс. Al Ghadeer by Aldar-еще одно популярное место для жителей, которые не возражают против поездок в Абу-Даби или хотят жить ближе к Дубаю. Проект включает в себя малоэтажные жилые дома и виллы.

Другие области, которые следует рассмотреть, - это части Аль-Самхи, такие как Al Reef 2 by Manazel. Этот район находится всего в 25 минутах езды от Международного аэропорта Абу-Даби и в 20 минутах езды от острова Яс.

Когда вы покупаете недвижимость в этих районах, вы будете владеть этой собственностью, а также Землей, на которой она построена, что называется Фригольд-собственностью. Закон был изменен в 2019 году, впервые разрешив иностранным инвесторам покупать свободную недвижимость в специально отведенных свободных зонах Абу-Даби. До этого им разрешалось владеть недвижимостью на правах аренды только на срок до 99 лет.

Арендная собственность означает, что инвестор владеет недвижимостью на срок до 99 лет, не владея землей, на которой она построена. И когда этот срок истекает, все возвращается к фригольдеру. Фригольд - это когда инвестор владеет недвижимостью и Землей, на которой она построена, что происходит, если он покупает недвижимость в Абу-Даби в специально отведенных местах, упомянутых выше.