Недвижимость в Дубае

Продажа недвижимости в Дубае

Недвижимость Дубая поражает воображение грандиозными масштабами. Здесь воплощаются в реальность фантастические проекты: самые высокие здания, самая оригинальная архитектура, самая богатая инфраструктура. Но арабская недвижимость – это не только знаменитая башня Бурдж Халифа и прочие баснословно дорогие объекты. Жилье в Дубае включает в себя и более доступные и демократичные комплексы с неизменно высоким качеством. Кроме того, цены на недвижимость в Дубае несколько снизились после пандемии 2020 года. Апартаменты в местных ЖК выбирают как для переезда на ПМЖ или временного проживания, так и в качестве инвестиционных объектов.

Типы недвижимости

Недвижимость Дубая поражает своим многообразием, технологичностью, комфортом и роскошью в сочетании с относительно доступными ценами.

Квартиры в Дубае имеют разное количество комнат. Некоторые ЖК рассчитаны на проживание молодых специалистов и пар, другие могут удовлетворить потребности даже очень больших семей. Также к покупке доступны студии, в которых спальное место и кухня объединены в единое пространство.

Виллы в Дубае представляют собой отдельно стоящие индивидуальные дома. Обычно они строятся в рамках автономных микрорайонов или закрытых жилых комплексов. Как правило, резидентам таких ЖК доступны: сауны, бани, теннисные корты, баскетбольные площадки и другие инфраструктурные объекты, расположенные на территории комьюнити. Зачастую особняки имеют бассейн, гараж, благоустроенный земельный участок.

Кроме апартаментов в многоквартирных домах и вилл, в мегаполисе есть таунхаусы и пентхаусы.

Таунхаусы – двухэтажные дома с несколькими многоуровневыми квартирами.

Пентхаусы – роскошные апартаменты с несколькими комнатами, расположенные на верхних этажах многоквартирных домов. Такие резиденции имеют выход на крышу здания.

Популярные районы

В топ популярных районов Дубая входят:

• Дубай Марина; 
• Даунтаун Дубай;
• Пальма Джумейра; 
• Дубай Хиллс;
• Джумейра Вилладж Серкл.

Крупные ЖК, которые иногда называют районами, к примеру, Burj Khalifa и Emaar Beachfront, пользуются повышенным спросом не только потому, что жилые объекты в них можно выгодно перепродать, но и вследствие того, что они давно стали всемирно известными достопримечательностями.

Цены на недвижимость в Дубае в 2024 году

Согласно статистике, по состоянию на первую половину 2023 года средняя цена квартиры в Дубае составляет 3,3 млн AED (898 479 $).

Ниже приведена информация о стоимости недвижимости (в зависимости от типа объекта) в популярных районах города.

Стоимость недвижимости в Дубае на конкретные объекты можно уточнить у менеджера на нашем сайте.

Стиль жизни в Дубае

Дубай – город экспатов. Более 85% проживающих в нем людей – иностранцы, переехавшие сюда за красивой жизнью, высокими доходами и развитой индустрией развлечений. Вся инфраструктура города направлена на обеспечение максимального комфорта.

Несмотря на то, что ОАЭ – арабская страна со строгими законами и специфичным укладом жизни, иностранцы в Дубае могут чувствовать себя вполне свободно за счет общей мультикультурной среды. Здесь есть торговые комплексы, спортивные центры, фитнес-студии, спа-салоны, сауны, кинотеатры, зоопарки, концертные залы, кафе, рестораны и много других заведений, где можно приятно провести время.

Что касается районов и отдельных жилых комплексов, в них зачастую предусмотрено все необходимое для полной и насыщенной жизни. В частности, самодостаточная инфраструктура с зонами отдыха, спортивными и развлекательными объектами, детскими площадками и многим другим. Некоторые микрорайоны представляют собой полноценные курорты с искусственными лагунами, пляжами и бассейнами.

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Купить жилье в Дубае иностранцу – это не только статусно, но и выгодно. Средняя доходность аренды в центре города – 10,96% годовых, за пределами центра – 11,14% годовых. При условии покупки недвижимости на сумму от 750 000 AED (204 199 $) можно подать заявку на получение двухлетней визы с возможностью неоднократного продления.

Каждые десять лет население крупнейшего города ОАЭ удваивается: в 2010 здесь проживало 1,5 млн человек, в 2020 – 3,1 млн. Ожидается, что к 2030 году численность жителей составит 6,4 млн. В страну переезжают бизнесмены, инженеры, квалифицированные специалисты.

В городе строго соблюдается закон, в случае противоправных действий иммигрантов ждет депортация. Приезжие заинтересованы в том, чтобы остаться в благополучной стране с высокой заработной платой, поэтому в Дубае рекордно низкий уровень преступности.

Вместе с ростом населения увеличивается спрос на аренду и продажу недвижимости. Одни инвесторы предпочитают купить несколько квартир и сдавать их в аренду, другие выкупают апартаменты в домах еще на стадии строительства и перепродают их дороже после окончания работ.

Купить недвижимость в Дубае на Emirates.Еstate

Стоимость домов и квартир в Дубае сравнима с ценами в европейских столицах. В городе можно найти как элитное, так и более бюджетное жилье. Портал Emirates.Estate – ваш надежный гид в сфере недвижимости ОАЭ. На нашем сайте вы найдете большой выбор жилья от застройщиков и проверенных агентств недвижимости. Для вашего удобства на портале представлены цены в рублях, евро, долларах. С нашей помощью вы осуществите мечту о переезде или станете успешным инвестором!