Rezidence pro investice v SAE při nákupu nemovitosti

Vláda Emirátů nedávno zavedla legislativní změny v předpisech upravujících obchodní aktivity cizích občanů v zemi a také požadavky na cizince stěhující se do SAE za účelem trvalého pobytu. Nyní se mnoho procesů, včetně získávání víz, stalo jednodušších a dostupnějších. Právě z tohoto důvodu vzrostl zájem o tuto arabskou zemi. Lidé se do Emirátů stěhují kvůli vysoké životní úrovni a příznivému zacházení s imigranty. Vláda podporuje rozvoj podnikání a nezatěžuje podnikatele daněmi. Kromě toho hlavní metropole země, Dubaj, patří mezi nejbezpečnější města na světě.

Obsah:

• Víza pro investice do nemovitostí
• Výhody dlouhodobých víz
• Typy pobytových víz pro kupující nemovitostí
• 2leté pobytové vízum
• 5letá zlatá víza
• Přestěhujte se s námi do SAE

Víza pro investice do nemovitostí

Proces získání občanství SAE je mimořádně složitý. Málokdo by chtěl strávit 30 let svého života naturalizací, která zase neposkytuje žádné záruky.

Pro ty, kteří mají v úmyslu pracovat nebo podnikat, nebo se jednoduše plánují přestěhovat do Emirátů, nabízejí pobytová víza jednodušší způsob, jak získat právo legálně pobývat v zemi po delší dobu. Pokud vás zajímá, jak získat vízum k pobytu v SAE, dlouhodobé investorské vízum je nejrychlejší způsob, jak toho dosáhnout. Jednou z nejběžnějších metod získání takového víza je investice do nemovitosti. Nemovitosti v Dubaji nejenže umožňují majiteli získat vízum k pobytu, ale také generují příjem osvobozený od daně, když jsou pronajímány.

V závislosti na částce investované do nemovitosti se doba trvání víza pohybuje od 2 do 5 let. I když plánujete začít podnikat v Dubaji nebo Abu Dhabi, vízum vlastníka nemovitosti vám pomůže přestěhovat se do Spojených arabských emirátů a umožní vám usadit se a posoudit své možnosti před zahájením podnikání. Toto vízum se nejen uděluje na prodlouženou dobu, ale lze je také prodlužovat na dobu neurčitou, pokud dotyčná osoba vlastní nemovitost, která ji způsobila.

Výhody dlouhodobých víz

Dlouhodobé vízum, které osobě uděluje Emirates ID (dokument připomínající domácí arabský pas, sloužící jako průkaz totožnosti), poskytuje jeho držiteli podobný soubor práv jako povolení k pobytu v evropských zemích. Pojďme si tato práva vyjmenovat:

• možnost zůstat ve Spojených arabských emirátech po delší dobu;
• Neomezený vstup a výstup ze SAE;
• Získání statusu daňové rezidence;
• Možnost otevřít si účet u jedné z emirátských bank;
• Příležitost žít, pracovat a podnikat legálně;
• Přístup ke vzdělávacím a zdravotnickým systémům SAE;
• získávání víz pro rodinné příslušníky;
• Usnadněné získávání schengenských víz a víz do USA.

Mějte prosím na paměti následující:

• Pokud nevlastníte zlaté vízum, nemůžete zůstat mimo SAE déle než 6 po sobě jdoucích měsíců.
• Cizinci nedostávají bezplatnou zdravotní péči, ale pohotovostní lékařská pomoc je okamžitě poskytnuta a hrazena státem.
• Získání občanství SAE je možné prostřednictvím naturalizace nebo za mimořádné příspěvky. Cizinky se mohou provdat za občana a získat občanství po 7 nebo 10 letech (podle toho, zda mají dítě). Tato cesta je cizím mužům uzavřena.
• Prodloužení víz je možné, pokud jsou dodrženy podmínky, za kterých byla původně udělena.

Typy pobytových víz pro kupující nemovitostí

Od roku 2022 mohou kupující nemovitosti ve Spojených arabských emirátech získat dva typy víz:

• 2leté pravidelné vízum;
• 5leté zlaté vízum.

2leté pobytové vízum

Dříve mohli cizinci, kteří si v Dubaji kupovali nemovitost v hodnotě nejméně 1 milionu AED (272 500 USD), získat tříleté vízum s neomezeným prodlužováním. Nyní byla doba trvání víza zkrácena na 2 roky, ale minimální kupní cena byla snížena na 750 000 AED (204 000 USD).

Je možné získat více vlastností. Pokud je jejich kumulativní hodnota AED 750 000, má majitel nárok na vízum. Stojí za zmínku, že nemovitost lze zakoupit na hypotéku za účelem získání víza k pobytu, pokud jsou splněny následující podmínky:

• V době podání žádosti bylo splaceno více než 50 % částky úvěru;
• Splacená částka musí dosáhnout 750 000 AED, což znamená, že si můžete vzít hypotéku na dražší nemovitost, splatit stanovenou částku a poté přistoupit k žádosti o vízum.

Na žadatele jsou kladeny další požadavky, jejichž nesplnění může vést k zamítnutí víza:

• Některé emiráty vyžadují povinné dokumenty; například v Abu Dhabi a Dubaji je zdravotní pojištění povinné.

5letá zlatá víza

Zlatá rezidence je speciální program zahájený ve Spojených arabských emirátech s cílem přilákat talentované jednotlivce, vynikající osobnosti a bohaté investory. Dnes lze investicí do nemovitostí v hodnotě alespoň 2 milionů AED (544 500 USD) získat zlaté vízum na 5 let. Dříve byla požadovaná hodnota mnohem vyšší – 5 milionů AED (1,36 milionu $).

K získání tohoto víza můžete také použít hypotéku. Platební podmínky pro způsobilost jsou podobné jako u 2letého víza – více než 50 % půjčky splaceno v době podání žádosti a splacená částka musí přesáhnout 2 miliony AED.

Nedávné změny také umožňují držitelům Zlatých víz:

• pobyt mimo Spojené arabské emiráty po neomezenou dobu; předchozí pravidlo 6 měsíců již neplatí pro držitele víz;
• Kupte si nemovitosti mimo plán a stále splňujte podmínky pro udělení víza.

Investice do státních dluhopisů Spojených arabských emirátů ve stejné výši a také výjimečné úspěchy ve vědě a umění vám umožňují získat 10leté zlaté vízum.

Přestěhujte se s námi do SAE

Plánujete se s rodinou přestěhovat do Dubaje? Kontaktujte nás prostřednictvím online chatu nebo telefonicky a my vám pomůžeme najít nemovitosti v Dubaji, které vyhovují vašim cílům, usnadnit bezpečnou transakci a pomoci získat dlouhodobé vízum v SAE!