Quelle est la différence entre les appartements et les logements à Dubaï

Maintenant, il devient de plus en plus populaire ce type de propriété à Dubaï comme un appartement. Ils gagnent la popularité non seulement en Europe, mais aussi en Asie.

De plus en plus les appartements sont construits dans les Émirats arabes Unis, en particulier – à Dubaï.

Pourquoi ces objets sont-ils entrés si rapidement dans nos vies? Pourquoi les gens les aiment-ils autant? En quoi les appartements sont-ils différents des apparthôtels et des logements?

Les appartements sont parfaits pour les grandes companies et leur coût est généralement inférieur au prix des objets d'autres types. Nous disons en détail ce qu'est un appartement et comment ne pas les confondre avec d'autres objets dans un immeuble ou une chambre d'hôtel.

CONTENU:

Quelle est la différence entre les appartements et les logements à Dubaï:

• Appartements: différences avec les logements et les apparthôtels
• Quelle est la différence entre un logement et un appartement?
• Différences avec les apparthôtels
• Quelques autres caractéristiques distinctives
• Niveaux, classes
• Vacances en appartement
• Location
• Achat d'appartements à Dubaï
• Est-il rentable d'investir?
• Comment rechercher des locataires?
• À quoi faire attention lors du choix??
• Site agrégateur Emirates.Estate aidera à acheter une propriété à Dubaï

APPARTEMENTS: DIFFÉRENCES AVEC LES LOGEMENTS ET LES APPARTHÔTELS

Habituellement, dans les appartements  vivent dans des pays côtiers, par exemple, en Bulgarie, en Espagne, au Monténégro, en Croatie ou en Grèce.

Cependant, il est possible d'y rester ou d'y vivre en permanence  non seulement dans les établissements de villégiature. Dans les centres historiques des grandes villes populaires parmi les touristes, ils sont également disponibles (par exemple, à Athènes, Venise, Rome et d'autres métropoles).

Les appartements peuvent être appelés logements ou petites maisons individuelles (peut-être une partie d'une grande maison, une villa, un chalet), que les voyageurs louent pour une courte ou longue période.

QUELLE EST LA DIFFÉRENCE ENTRE UN LOGEMENT ET UN APPARTEMENT?

La principale différence entre ces types est que le logement  est une propriété résidentielle, tandis que l'appartement est une propriété commerciale.

Bien que maintenant il y a beaucoup de gens qui achètent des logements non seulement pour y vivre, mais pour les louer ou les revendre, c'est-à-dire qu'ils ont également pour but de générer des revenus.

DIFFÉRENCES AVEC LES APPARTHÔTELS

Il ne faut pas confondre les appartements et les apparthôtels, car ces derniers sont souvent situés dans les Hôtels. Ils peuvent travailler eux-mêmes, mais ils ressemblent plutôt à des Hôtels (par exemple, pour le service, les locaux, etc.).

L'apparthôtel peut facilement être distingué de l'hôtel par un seul signe: dans la pièce il y a toujours une cuisine, et il y a plusieurs chambres à la fois.

QUELQUES AUTRES CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES

En vivant dans les appartements, vous pouvez oublier que vous n'êtes pas à la maison (si vous louez, en vacances), car ils ont les éléments suivants:

1. Appareils ménagers, y compris lave-linge, TV, micro-ondes, climatisation, réfrigérateur et autres.

2. Salle de cuisine.

3. Dans de  nombreux pays chauds, y compris les Émirats arabes Unis, les appartements ont des parkings, des piscines et des terrasses avec balcons.

NIVEAUX, CLASSES

Cet objet a de différents niveaux. La classe dépend de la commodité de la vie, du nombre de chambres, de la superficie de la pièce entière.

Les niveaux ne sont pas indiqués par des étoiles, comme les classes d'Hôtels, mais par des lettres.

1. Par exemple, le type A est un Studio avec une chambre et une cuisine américaine (la cuisine est combinée avec le salon). La superficie du Studio ne dépasse pas 45 mètres carrés (souvent – 40 – 45 m2). Dans les studios vivent généralement de deux à quatre personnes.

2. Dans le type B, il y a deux chambres, un salon et une cuisine séparée. Tout cela dans son ensemble a d'environ 60 à 90 mètres carrés. Dans ce type, deux à six personnes s'installent généralement.

3. Le type C se compose de trois à quatre chambres, d'un salon et d'une cuisine. En outre, il y a aussi une salle à manger. Ces appartements occupent une grande place. On y vit généralement jusqu'à 12 personnes.

4. Et enfin, les appartements de luxe, qui sont richement finis et meublés avec des meubles coûteux, des pieces dans des penthouses ou des maisons et des résidences séparées.

Ils ont au moins deux chambres, et à la disposition des clients, il y a un personnel de service, y compris des maître d'hôtel. En outre, ils offrent un vaste choix de services, piscines privées et autres.

Ces chambres dans les apparthôtels sont souvent appelés «appartements présidentiels».

VACANCES EN APPARTEMENT

Que choisir: vacances dans un appartement ou un hôtel standard? Les appartements à Dubaï offrent de nombreux avantages, tels que:

1. Propre cuisine. La plupart des gens préfère cuisiner eux-mêmes, même pendant le congé et les vacances à la mer. Habituellement, le logement avec une cuisine dans ce cas est choisi par les familles avec de jeunes enfants, les fans d'une alimentation saine, les gens qui préfèrent le repos budgétaire, et tout simplement des gens pointilleux qui  préparent mieux.

2. En plus les appartements ont généralement un grand réfrigérateur, il est donc possible de stocker beaucoup de produits périssables (dans les chambres d'hôtel, les réfrigérateurs sont souvent petits).

3. Entre autres choses, ils peuvent accueillir une grande compagnie, qui peut simplement « mettre au pot» et vivre ensemble, plutôt que de dépenser de l'argent sur des chambres d'hôtel séparées, pas toujours bon marché.

4. De plus, certains Hôtels ne peuvent pas accueillir d'animaux. Dans les appartements, les locataires sont les propriétaires eux-mêmes, ils ont le droit d'apporter ici des chats, des chiens, des hamsters et d'autres animaux.

5. Un autre avantage est la liberté de manger, car dans ce cas, il n'est pas nécessaire de suivre le régime de l'hôtel, vous pouvez prendre le petit déjeuner, déjeuner et dîner quand vous voulez.

Le seul inconvénient pour les fans d'appartements est qu'il est plus difficile de trouver un appartement qu'une chambre, car il y en a beaucoup plus.

LOCATION

Pour s'y installer, il est souvent nécessaire d'avance «être aux petits soins» d'avance - environ deux mois. Vous pouvez réserver un logis à distance, à l'aide de services en ligne.

Une autre différence n'est pas la plus agréable entre l’installation à l'hôtel et dans les appartements: à l'hôtel, il suffit de laisser à la réception un document d'identité, et dans le second cas, tout est un peu différent.

Ainsi, les clients doivent écouter les règles de la vie (où laisser les ordures, à quelle heure il est interdit de faire du bruit, comment utiliser les appareils ménagers, etc.). Tout cela n'a pas à écouter les locataires des types présidentiels de luxe. Cependant, tout le monde doit remplir l'accord.

ACHAT D'APPARTEMENTS À DUBAÏ

Les citoyens étrangers ont le droit d'acheter différents types d'objet dans la ville:

1. Appartements.

2. Les maisons indépendantes.

3. Maisons de ville.

4. Penthouse.

5. Apparthôtels.

6. Appartements.

Les restrictions ne sont que sur les territoires, par exemple, il y a freegold-parties de la métropole, où les sujets d'autres pays ont le droit d'acheter des biens immobiliers et de disposer d'objets à leur discrétion (après avoir émis un logement dans la propriété, vous pouvez le vendre, louer, donner, laisser un héritage, etc.). De nombreux russes et ukrainiens achètent des objets locaux pour les revendre plus cher ou les louer à court ou à long terme.

En plus , il existe également des endroits où les citoyens d'autres États peuvent louer des logements, y compris des appartements, pour un maximum de 99 ans. Si vous avez retiré un tel objet, vous n'avez pas besoin d'y résider toute la période spécifiée dans le contrat. Vous avez le droit de trouver un autre locataire et de lui louer la propriété.

EST-IL RENTABLE D'INVESTIR?

Comme on a déjà mentionné ci-dessus, souvent, pour y vivre pendant les vacances, il est nécessaire à l'avance, bien avant l'arrivée, réserver l'objet.

Pourquoi à l'hôtel est-il beaucoup plus facile d'entrer? Parce que dans le cas des appartements, la demande dépasse l'offre. Actuellement, le marché n'en est pas aussi riche qu'on en a demande.

Il s'avère que l'achat et la location de ce type d’objet est très rentable. Les revenus de la location seront réguliers, car vous aurez toujours des clients.

COMMENT RECHERCHER DES LOCATAIRES?

Pour les investisseurs à Dubaï, comme dans toute autre métropole riche, il y a beaucoup d'agents et d'organisations de gestion. À tout moment de l'année, leurs représentants  trouvent  les locataires, négocient avec eux sur les conditions d'arrivée et de séjour, font et de signent des contrats (dans les entreprises pour ce travail il y a des avocats), réglent, expliquent les règles de conduite pendant le séjour, donnent les clés, et quand le temps d’expulsion s’approche, ils prennent les clés, vérifient la sécurité des communications techniques, des pipelines, des finitions, des appareils ménagers, des meubles et autres fournitures, puis préparent l'objet pour l'entrée d'autres locataires, c'est-à-dire le nettoient.

Dans les pays chauds, les touristes sont toute l'année, donc il n'est pas nécessaire de penser si les appartements à Dubaï apporteront des revenus. Ceux qui veulent les louer ici sont toujours nombreux.

À QUOI FAIRE ATTENTION LORS DU CHOIX?

Tout investisseur, avant d'acheter un logis, pense comment le faire correctement, afin de ne pas perdre.

Pour commencer, vous devez décider quelles périodes vous allez louer votre maison. Cela dépendra du choix du trimestre.

* Les expatriés qui viennent dans la ville pour une longue période, s'installent souvent dans l'immobilier près de la plage.

* Une partie des migrants préfèrent la solitude, le calme et la tranquillité des zones éloignées du centre.

* Les familles qui ont des écoliers ou des enfants d'âge préscolaire cherchent près de la maison des établissements d'enseignement et d'éducation.

• Les gens d'affaires, ainsi que les personnes qui viennent à Dubaï pour travailler dans des postes hautement qualifiés ou autres (par exemple, ingénieurs, directeurs de bureau, agents de vente, autres employés de bureau) ont besoin d'un grand nombre de bureaux.

Si, avant de commencer à communiquer avec l'agent immobilier de savoir à qui vous voulez louer, vous serez en mesure de mettre correctement la tâche pour  l'agent qui peut vous  trouver le «bon» quartier et l'objet nécessaire.

Pour revendre dans les plus brefs délais, il est préférable d'acheter un local près de la plage, à proximité des centres commerciaux et de bureaux. Autrement dit, le développement de l'infrastructure environnante n'a pas la dernière importance.

Bien sûr, il est nécessaire de vérifier comment fonctionnent les communications d'ingénierie, le niveau de réparation dans la pièce, comment " vit " le complexe résidentiel dans son ensemble. Les piscines, les hammams, les centres de fitness, etc. fonctionnent-ils ou non? Sinon, il ne sera pas utile de ce que vous avez acheté une maison dans un bon complexe résidentiel. Dans ce cas, vous devrez réduire la valeur locative, il est peu probable que quelqu'un accepte de payer pour quelque chose et de ne pas le recevoir.

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Les représentants de notre société sont heureux de vous aider dans le choix. Écrivez-nous dans le formulaire de commentaires ou appelez le numéro indiqué sur le site. Agréable achat!