Dubai's new law on unfinished and cancelled real estate projects

В декабре Дубай ввел новое законодательство, касающееся регулирования незавершенных и отмененных проектов недвижимости. В рамках декрета № 33 от 2020 года эти законы были инициированы правителем Дубая Его Высочеством шейхом Мухаммедом бен Рашидом Аль-Мактумом. Согласно указу, для контроля за ликвидацией таких объектов будет создана новая комиссия.

Новая структура заменит собой предыдущий комитет, который был создан в 2013 году, и его название будет изменено на специальный трибунал по ликвидации отмененных проектов недвижимости в эмирате Дубай и урегулированию связанных с ними прав. Трибунал будет отвечать за рассмотрение претензий и споров, которые не были урегулированы предыдущим комитетом, а также за определение прав покупателей и инвесторов после ликвидации отмененных проектов.

Кроме того, была внесена новая поправка, касающаяся Временного реестра недвижимости. Эта поправка гласит, что застройщики, которые не завершают строительство недвижимости по непредвиденным причинам, должны "возместить всю сумму, уплаченную покупателями". То же правило распространяется и на проекты недвижимости, которые были отменены Агентством по регулированию недвижимости (RERA).

Оба указа вступят в силу после их опубликования в Официальном вестнике.