Σύνδεση
Εγγραφή
Αναφέρεται ότι η μαρίνα του Ντουμπάι, το Downtown Dubai, το Business Bay, το Jumeirah Village Circle, το Palm Jumeirah, το Dubai Hills Estate, το Arabian Ranches, το DAMAC Hills και το Al Furjan έγιναν οι πιο ελκυστικές για επενδύσεις περιοχές στο Ντουμπάι σύμφωνα με τη μελέτη για 2ο τρίμηνο 2023.
Στις παραπάνω περιοχές σημειώθηκε σημαντική αύξηση στον αριθμό των συναλλαγών ακινήτων και οι πωλήσεις ακινήτων που ανατέθηκαν διατήρησαν τη δυναμική. Επιπλέον, υπήρξε σημαντική αύξηση του κόστους σε όλους τους τομείς τόσο στο Ντουμπάι όσο και στο Άμπου Ντάμπι. Η εμπιστοσύνη των επενδυτών, η σημαντική αύξηση των νέων έργων και η εισαγωγή καινοτόμων εξελίξεων συνέβαλαν σε ένα ισχυρό τρίμηνο στο Άμπου Ντάμπι. Πραγματοποιήθηκαν 1.838 πωλήσεις εκτός σχεδίου, έναντι 947 το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Πρόκειται για το 71,4% του συνόλου των συναλλαγών, ενώ πέρυσι αντιπροσώπευε το 60,7%. Τόσο για προσωπική κατοικία όσο και για επένδυση, η συντριπτική πλειονότητα των αγοραστών εξακολουθεί να θέλει να έχει ιδιοκτησία στα νησιά Al Reem, Yas και Saadiyat, στην παραλία Al Raha και στην πόλη Masdar.
Επιπλέον, σημειώθηκε σημαντική αύξηση από έτος σε έτος κατά 94,1% σε όγκο μαζί με αύξηση 118% στην αξία κατά την ίδια περίοδο. Η αξία των συναλλαγών εκτός σχεδίου πωλήσεων στο Άμπου Ντάμπι το δεύτερο τρίμηνο του 2023 αντιπροσώπευε το 71,9% της συνολικής αξίας των συναλλαγών πωλήσεων, έναντι 58,7% την ίδια περίοδο το 2022, φτάνοντας τα 4,704 δισεκατομμύρια AED σε σύγκριση με 2,157 δισεκατομμύρια AED.< /p>
735 ακίνητα εγγράφηκαν στην υπάρχουσα/έτοιμη αγορά στο Άμπου Ντάμπι, σημειώνοντας αξιοσημείωτη αύξηση 20,1% σε σύγκριση με 612 ακίνητα το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Αυτό αντιπροσωπεύει περίπου το 28,6% του συνολικού αριθμού συναλλαγών, ενώ το 2022, το ποσοστό ήταν 39,3%.
Στο Ντουμπάι, η αγοραία αξία των συναλλαγών πωλήσεων έφτασε στο υψηλότερο επίπεδο ποτέ για ένα τρίμηνο και ανήλθε σε 90,75 δισεκατομμύρια AED, σε σύγκριση με 58,96 δισεκατομμύρια AED το δεύτερο τρίμηνο του περασμένου έτους. Η χρηματιστηριακή αξία αυξήθηκε κατά 53,93%. Αυτό οφείλεται στην ισχυρή οικονομική ανάπτυξη και στο αυξανόμενο ενδιαφέρον των ξένων για την τουριστική βιομηχανία, που προκάλεσε έντονη ζήτηση για στέγαση.
Η αξία των πωλήσεων ακινήτων εκτός σχεδίου σημείωσε επίσης ρεκόρ και ανήλθε σε 35,06 δισεκατομμύρια AED το δεύτερο τρίμηνο του 2023, έναντι 18,34 δισεκατομμυρίων AED το δεύτερο τρίμηνο του 2022, σημειώνοντας αύξηση 91,18%. Η αξία των συναλλαγών υφιστάμενων/έτοιμων πωλήσεων έφτασε στο νέο υψηλό των 55,7 δισεκατομμυρίων AED, από 40,6 δισεκατομμύρια AED το 2022, παρουσιάζοντας έτσι αύξηση 37,11%. Αυτή είναι η υψηλότερη αξία συναλλαγής που έχει καταγραφεί ποτέ σε ένα τρίμηνο, με αύξηση 4,2% σε σύγκριση με το 1ο τρίμηνο του 2023.
Σε ό,τι αφορά τα συμβόλαια ενοικίασης, το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους σημειώθηκε αύξηση 6% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, με 131.293 συμβόλαια να καταγραφούν έναντι 123.856 συμβάσεων. Οι πιο δημοφιλείς περιοχές ήταν η μαρίνα του Ντουμπάι, το Downtown Dubai, το Business Bay, το Jumeirah Village Circle, το Palm Jumeirah, το Dubai Hills Estate, το Arabian Ranches, το DAMAC Hills και το Al Furjan.
Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι τον Ιούλιο του 2023 σημειώθηκε η υψηλότερη αξία συναλλαγών πώλησης και αγοράς για έναν μόνο μήνα: ανήλθε σε πάνω από 37,5 δισεκατομμύρια AED . Αυτό το εντυπωσιακό ποσοστό αντιπροσωπεύει μια απίστευτα ισχυρή ανάπτυξη 81% σε ετήσια βάση σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2022. Ξεπέρασε το προηγούμενο ρεκόρ της αγοράς που σημειώθηκε τον Μάρτιο του 2023 κατά 10%. Επιπλέον, ο όγκος συναλλαγών έφτασε τις 11.000, που είναι σημαντικός όγκος και παρουσιάζει ετήσια αύξηση 58%.
Αυτή η άνοδος οφείλεται κυρίως στις υπάρχουσες συναλλαγές, οι οποίες έφτασαν σε άνευ προηγουμένου αξία ρεκόρ συναλλαγών, ξεπερνώντας τα AED 25 δισεκατομμύρια. Αυτά τα στοιχεία αντικατοπτρίζουν μια εντυπωσιακή ετήσια αύξηση της τάξης του 72% περίπου και μια σημαντική αύξηση 17% από την κορύφωση της αγοράς τον Μάρτιο του 2023, με συνολικά πάνω από 5.800 συναλλαγές. Ο όγκος αυτών των συναλλαγών αυξήθηκε επίσης σημαντικά—κατά 42% από έτος σε έτος.
Αυτό που είναι αξιοσημείωτο είναι ότι οι συναλλαγές εκτός σχεδίου έπαιξαν κρίσιμο ρόλο στη διατήρηση της ανοδικής τάσης στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Ιούλιο. Με το 47% των συνολικών συναλλαγών πωλήσεων και το 33% της συνολικής αξίας συναλλαγών, έχουν συμβάλει σημαντικά στη συνολική δυναμική της αγοράς. Ο όγκος των πωλήσεων ακινήτων εκτός σχεδίου παρουσίασε εξαιρετική ετήσια αύξηση 81%, με περισσότερες από 5.200 συναλλαγές να καταγράφονται, από 2.883 τον Ιούλιο του 2022.
