Выбор недвижимости в ОАЭ: Что подойдет для отдыха, долгосрочного проживания и заработка

Покупка недвижимости всегда начинается с вопроса — зачем она вам. Жить постоянно, посещать временно во время отпуска, зарабатывать?

Начиная поиск по разным международным рынкам недвижимости, всегда легко потеряться в предложении. Необходимо приложить немалые усилия и средства для его изучения.

В рамках этой статьи мы постарались описать и категоризировать виды недвижимости ОАЭ и рассказать, какой из них лучше всего подходит под конкретные цели покупки.

Содержание:

• Основные виды недвижимости
• Недвижимость для временного проживания, отдыха
  • Малогабаритная недвижимость, отели
  • Апартаменты
• Что покупать, если вы экспат
  • Виллы и таунхаусы
  • Крупные апартаменты и пентхаусы
• Самые перспективные категории недвижимости для заработка
  • Недвижимость для небольшого, но долгосрочного заработка — аренда
  • Недвижимость для крупного, но краткосрочного заработка — флиппинг
• Заключение

Основные виды недвижимости

Разделить весь рынок эмиратов грубыми мазками можно на две категории: коммерческую и жилую недвижимость.

Обе подходят для заработка, однако первую можно быстро переоборудовать для собственного пользования, проживания, а вторая предназначена сугубо для коммерческой деятельности, бизнеса.

Жилая недвижимость подходит для заработка и на аренде, и на флиппинге (прим. покупка по низким ценам и скорая перепродажа по более высоким).

В ней заинтересованы как индивидуалы, так и компании.

Виды недвижимости, входящие в эту категорию:

• отели;
• апартаменты;
• пентхаусы;
• виллы;
• таунхаусы;
• рабочее жилье.

Коммерческая недвижимость в подавляющем числе случаев предназначена для заработка на аренде, которая зачастую предоставляется именно компаниям на довольно продолжительные сроки.

Если аренда жилой недвижимости обычно заключается контрактом на год, то коммерческая может оформляться в аренду на 5, 10 и даже 25 лет.

Виды недвижимости, входящие в эту категорию:

• офисы;
• торговые пространства;
• выставочные площадки;
• складские помещения;
• сортировочные пространства;
• индустриальные площадки.

На коммерческой недвижимости достаточно трудно зарабатывать флиппингом, но это возможно.

Обычно те, кто выбирает заработок на коммерческой недвижимости, стараются как можно сильнее диверсифицировать свой портфель разными видами собственности.

Выйти на этот рынок сложнее, чем на жилой, но в перспективе он предоставляет более крупный и стабильный доход. Впрочем, не без рисков. Так, некоторые виды коммерческой недвижимости потеряли актуальность, когда ударила пандемия COVID-19, и огромное число сотрудников было сокращено или переведено на удаленную работу.

Недвижимость для временного проживания, отдыха

В данном разделе мы поговорим о недвижимости, которая вам может понадобиться.

• Вы собираетесь регулярно приезжать в ОАЭ во время отпуска, то есть как на курорт.
• Вы турист, который решил единоразово прибыть в ОАЭ, чтобы прочувствовать эту страну на собственном опыте.
• Вы путешественник, который использует ОАЭ как перевалочный пункт в своих международных перемещениях.

Во всех обозначенных выше случаях вам вряд ли понадобится приобретение крупного жилья – гораздо выгодней будет остановиться на выборе из следующих видов:

• отели;
• студии;
• апартаменты с одной – двумя комнатами.

Виллы — это элитная недвижимость и стоит она соответственно. Но не только это важно. Ее придется постоянно обслуживать самостоятельно, даже когда вас нет на территории страны. Это может стабильно стоить вам 500 – 1000 долларов США в месяц.

Учитывая, что вы турист или путешественник, который вряд ли будет проводить больше месяца или двух в ОАЭ, и особенно маловероятно, что вы решитесь превратить свой отпуск в страдания, приехав в Эмираты летом, советовать вам приобретать виллы будет крайне неразумно.

Малогабаритная недвижимость, отели

Под малогабаритной недвижимостью мы подразумеваем прежде всего студии и небольшие однокомнатные апартаменты.

Стоит отметить один нюанс. Для граждан стран СНГ может быть знакома практика разделения апартаментов и квартир как двух разных видов. Квартиры — это непосредственно жилье, а апартаменты — нежилая, коммерческая недвижимость, которая иногда может использоваться как отель.

В ОАЭ, как и в большинстве стран мира, апартаменты — это и есть квартиры. Эта полноценная жилая собственность занимает подавляющую долю рынка (около 87 % жилого сектора).

Студии и однокомнатные апартаменты лучше всего подходят для вас, если вы турист или путешественник. Они широко распространены в Арабских Эмиратах, их аренда дешева, они предоставляют более чем достаточный перечень удобств и часто располагаются в самых развитых городских районах, где есть все необходимые заведения и развитая транспортная инфраструктура.

Отели отлично подойдут, если вы изначально рассчитываете на достаточно роскошный отдых в ОАЭ на протяжении одного – трех месяцев в самых престижных курортных районах.

Отели дешевле, чем полноценные многокомнатные апартаменты, но дороже студий и однокомнатных квартир. Не в последнюю очередь ввиду дополнительных сборов, которые вы уплачиваете при аренде комнаты в отеле. Это так называемые туристические сборы, обычно они включаются в ваши счета по оплате съема, счета в ресторанах и разных курортных развлекательных заведениях.

В некоторых случаях это будут дополнительные 2 – 6 долларов за каждую проведенную ночь в снятой комнате отеля. Где-то, например в Абу-Даби, — это наценка в 4 % на выставленные вам счета и чеки.

В стоимость стоит добавить и то, что располагаются отели в основном в дорогих курортных районах. Так, в Дубае основная масса отельного жилья расположена в элитном районе Пальма Джумейра, в прибрежном районе Джумейра, в Дейре и в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT).

Отличает отели от студий и однокомнатных апартаментов то, что главным селлинг-поинтом этого вида жилья является его абсолютная направленность на дорогой и роскошный отдых. Одна из первых вещей, о которых вы узнаете, если соберетесь снять комнату в отеле — расположение ближайших клубов, ресторанов, брендовых кафе, магазинов, разнообразных развлекательных заведений, вроде частных пляжей, бассейнов, гольф-площадок и так далее.

Проводя черту, разделяющую студии/апартаменты и отели: первое предназначено для предоставления удобного, временного и дешевого проживания в Эмиратах, второе — для роскошного, дорогого отдыха на берегу персидского залива со всеми подразумевающимися удобствами.

Апартаменты

В этом разделе мы рассматриваем крупные по площади апартаменты в конфигурации одна – три комнаты.

Этот вариант вам следует рассматривать, если вы посещаете ОАЭ стабильно и по сезонам. В этом случае у вас будет просторное собственное жилье, которое при необходимости можно использовать как рабочее пространство.

Такие апартаменты часто представлены в престижных курортных зонах, и не смотря на то, что в абсолютных цифрах они дороже, если рассматривать в относительных, которые вы бы потратили на сезонную аренду отеля, в итоге выходят более выгодным приобретением.

В данном случае также есть смысл раздумывать о покупке таких апартаментов. Мы, однако, рекомендуем все же арендовать данную недвижимость.

Для примера. В одном из самых элитных районов Дубай Марине годовая аренда трехкомнатных апартаментов будет стоить вам 50 000 долларов. В тоже время покупка однокомнатной квартиры в этом же районе выйдет вам минимум в 500 000 долларов.

Что покупать, если вы экспат

Но какая недвижимость подойдет, если вы планируете стать постоянным резидентом ОАЭ?

В данном случае лучшим вариантом будет покупка вилл, таунхаусов, крупных апартаментов или пентхаусов.

Это будет выгодней в долгосрочой перспективе, к тому же, за недвижимость за 272 000 долларов вы можете получить визу на 3 года и карту резидента — Emirates ID. Она может обновляться без ограничений, пока вы соответствуете критериям, при этом требуется лишь раз в 180 дней появляться на территории Арабских Эмиратов.

Если вы состоятельный покупатель, то можете приобрести недвижимость на сумму 1,36 млн долларов. Тогда вам выдадут 5-летнюю визу. Условия продления такие же, оно не ограничено.

Виллы и таунхаусы

Что такое виллы, и чем от них отличаются таунхаусы?

Виллы — это полноценное, самостоятельное жилое здание. Могут быть как достаточно небольшие объекты, так и особняки.

Виллы — это элитное жилье, впрочем, разумно будет разделить его на семейное и то, которое можно назвать роскошным. Тут ситуация достаточно схожа с отелями.

Элитные виллы имеют большие площади — сотни квадратных метров. Обычно в них располагается от трех спальных комнат и больше. Множество дополнительных удобств, таких как частные сады, бассейны на крыше, парковки, спортивные залы, небольшие гольф-площадки или места для тенниса, баскетбола. При этом они сделаны из самых качественных материалов и располагаются зачастую в самых престижных и курортных зонах ОАЭ.

Как и с отелями, один из главных селлинг-поинтов этой недвижимости — близость к разным увеселительным заведениям, клубам, дорогим ресторанам, брендовым магазинам и торговым центрам.

Цены на такую недвижимость начинаются от 10 млн долларов.

Семейные виллы, в свою очередь, также могут быть достаточно крупными по площади, но обычно у них одна – три спальных комнаты. Они дешевле, а основные удобства, которыми располагают объекты, отвечают требованиям экспатов, которые рассчитывают поселиться в ОАЭ со своими супругами, детьми, домашними животными.

Такая недвижимости не стремится к кричащей дороговизне и делает упор на выгодном расположении возле частных школ, детских садов, клиник и госпиталей. Важным маркетинговым пунктом является обилие зеленых насаждений — частных садов, парков, прогулочных зон и велосипедных дорожек.

Важным маркетинговым пунктом является обилие зеленых насаждений — частных садов, парков, прогулочных зон и велосипедных дорожек.

Обычно рядом располагаются крупные торговые центры с достаточно доступными ценами.

Такие виллы значительно дешевле первой категории.

Для примера возьмем Дубай и один из самых популярных районов семейных вилл — Арабиан Ранчес 3. Здесь дом с четырьмя спальными комнатами может стоить не более 1,1 млн долларов. Вилла с тремя комнатами в среднем уже 380 000 долларов. Цены на уровне дорогих небольших апартаментов в элитной Дубай Марине.

Отличительная черта вилл в том, что они находятся внутри автономных коммун, или кластеров. Это такие поселки, которые работают по принципу «город внутри города», предоставляя все необходимые удобства, чтобы вам не приходилось часто покидать территорию коммуны для удовлетворения нужд первой необходимости.

Такие кластеры огорожены и находятся под охраной частных фирм, которые нанимают застройщики.

Ключевая разница в том, что в вилле живете только вы и ваши близкие, а таунхаус подразумевает проживание нескольких независимых семей, то есть у вас будут соседи.

Ввиду этого таунхаусы в среднем чуть дешевле вилл.

Таким образом, если вы планируете стать постоянным резидентом Объединенных Арабских Эмиратов и переехать в страну со своей семьей, виллы — ваш лучший выбор.

Если вы работаете удаленно или ваша должность в принципе не подразумевает необходимость находиться на определенном месте, то вероятно ваш дом всегда является и вашим офисом.

Виллы отлично удовлетворяют такую потребность. Особенно это стало заметно первой половине 2021 года, когда на фоне низких процентов по ипотеке (2 – 4 %), огромное число местных работников обратило внимание именно на рынок вилл.

Сумма первых платежей снизилась на 20 – 25 %, средняя сумма взятой ипотеки выросла на 24 %, достигнув отметки в 600 000 долларов. Число взятых ипотек у каждого банка увеличилось в среднем на 5 %, и 50 % от всех взятых кредитов было потрачено именно на покупку вилл.

Отметим еще раз, что виллы занимают лишь 13 % рынка жилой недвижимости.

Если же вы одинокий экспат или у вас есть партнер, супруг или супруга, но вы не планируете еще заводить полноценную семью, то вас заинтересует покупка элитных вилл и таунхаусов. Той недвижимости, которая лучше всего отвечает желанию приезжих в полной мере окунуться в роскошный стиль жизни Арабских Эмиратов.

Если вы решили приобрести виллы, то лучшими районами в 2021 году будут:

• Аль-Риф (Al Reef), Абу-Даби;
• Саадият Айленд (Saadiyat Island), Абу-Даби;
• Яс Айленд (Yas Island), Абу-Даби;
• Мохаммед Бин Зайед Сити (MBZ City), Абу-Даби;
• Аль-Раха Гарденс (Al Raha Gardens), Абу-Даби;
• Пальма Джумейра (Palm Jumeirah), Дубай;
• Джумейра (Jumeirah), Дубай;
• Арабиан Ранчес 3 (Arabian Ranches 3), Дубай;
• Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills), Дубай;
• Аль-Барари (Al Barari), Дубай;
• Мирдиф (Mirdif), Дубай;
• Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай;
• Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), Дубай.

Крупные апартаменты и пентхаусы

С крупными апартаментами ситуация примерно такая же, как было описано в предыдущем разделе по апартаментам меньших габаритов. Единственная существенная разница — это размеры. Больше площади, больше комнат, дороже материалы, выше цены, больше дополнительных удобств.

Если виллы — это вариант для тех, кто ищет сочетания провинциальной размеренной жизни с доступом к активной городской жизни, то апартаменты — это покупка сугубо для тех, кто хочет испытать на себе темпы и качество элитной жизни в Абу-Даби, Дубае или иных эмиратах во всей красе.

Такую недвижимость имеет смысл покупать и только покупать. Правда, и средства вам понадобятся порядочные. В уже упомянутой Дубай Марине крупные апартаменты могут стоить вам от 2 000 000 до 5 000 000 долларов. Если же мы останемся в Дубае, но переместим свой взгляд на другой ключевой район города — Даунтаун Дубай, то цены подскочат до 2,5 – 6 млн долларов.

Но на верху этого элитного жилья находятся пентхаусы. Они дороже сами по себе, но еще ценнее они становятся из-за того, что их число на рынке достаточно крохотное, а спрос среди состоятельных экспатов высокий.

Пентхаусы — это те же апартаменты, только располагающиеся на верхних этажах высотных жилых зданий и небоскребов.

Обычно в них 4 – 6 комнат для разнообразных нужд. Среди дополнительных удобств — домашние кинотеатры, частные бассейны на крышах небоскребов или мини-площадки для гольфа.

В пентхаусах также зачастую несколько ярусов/этажей — это так называемые дуплексы.

Цены на это жилье начинаются с 3 – 3,8 млн долларов и быстро вырастают до 10 и более млн долларов.

Лучшие районы для приобретения апартаментов:

• Масдар Сити (Masdar City), Абу-Даби;
• Аль-Мария Айленд (Al Maryah Island), Абу-Даби;
• Корнич (Corniche), Абу-Даби;
• Дубай Марина (Dubai Marina), Дубай;
• Даунтаун Дубай (Downtown Dubai), Дубай;
• Бизнес Бэй (Business Bay), Дубай;
• Дубай-Крик Харбор (Dubai Creek Harbour), Дубай;
• Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City), Дубай;
• Силиконовый Оазис Дубая (Dubai Silicon Oasis), Дубай;
• Интернешнл Сити (International City), Дубай;
• Дискавери Гарденс (Discovery Gardens), Дубай;
• Джумейра Вилладж Круг и ДВ Треугольник (Jumeirah Village Circle / Triangle), Дубай.

Последние 8 пунктов отлично подойдут и для тех, кто готов обернуть свое жилье в средство заработка, начав сдавать его в аренду. Возможно, это ввиду приближающегося Expo-2020 в Дубае — всемирной выставки, которая продлится полгода и привлечет миллионы людей на территорию эмирата.

Самые перспективные категории недвижимости для заработка

И раз мы перешли к вопросу дохода, перечислим, на каких объектах вы сможете заработать.

Тут мы прежде всего укажем на коммерческую недвижимость. Она зачастую сдается в аренду компаниям, нередко международным.

Выйти на этот рынок сложнее чем на жилой, так как требуется больший опыт и понимание экономики ОАЭ, но этот вид собственности имеет свои преимущества.

Вкратце их можно уложить в следующие пункты:

• Высокая цена, так как предложение достаточно ограничено, а спрос всегда стабильно растет.
• Коммерческая недвижимость дает лучшие показатели ROI (Индекс Возврата Инвестиций) по сектору.

• Стоимость капитала растет быстрее прочих видов собственности. Более того, данный цикл является самоподдерживающимся.

  Коммерческая недвижимости сильно подвержена конкуренции. Учитывая, что ее предложение достаточно узкое, то каждый объект достаточно быстро получает собственную репутацию, отличающую ее на рынке.

  Повышение стоимости капитала происходит тем быстрее и в больших суммах, чем чаще и дольше такую недвижимость используют. А чем выше становится цена такой недвижимости, тем выше ее репутация и тем чаще на нее обращают внимание арендаторы.

• Условия аренды и лизинга более гибкие, а само время аренды в разы превышает сроки по жилой недвижимости. И коммерческая недвижимость не так сильно страдает от сезонности.

• Арендаторы коммерческой недвижимости более квалифицированы и имеют больший кредит доверия, чем индивидуальные покупатели жилой недвижимости. К тому же все данные по компании-арендатору всегда находятся в открытом доступе, и с ними можно ознакомиться перед заключением контракта.

  К тому же, любая компания всегда заранее проводит обзор рынка при выборе подходящих для себя объектов. Поэтому, если с вами готова заключить контракт крупная организация, вы можете быть уверены, что они крайне заинтересованы в том, что вы предлагаете.

Среди той недвижимости, которую мы уже разобрали выше, для заработка вам подойдут следующие объекты.

Для предоставления в аренду лучшими опциями будут студии, апартаменты и отели.

Для флиппинга лучше всего подходят виллы, таунхаусы, пентхаусы и крупногабаритные апартаменты.

Отдельно отметим рабочее жилье, которое до недавнего времени пользовалось высоким спросом у компаний для аренды, однако сейчас переживает не лучшие времена.

Разберем подробнее, о чем идет речь.

Недвижимость для небольшого, но долгосрочного заработка: аренда

Итак, для аренды подходит следующая недвижимость: коммерческая, рабочее жилье, студии, апартаменты и отели.

Коммерческая недвижимость подразделяется на офисы, торговые пространства, выставочные площадки, складские помещения, сортировочные пространства и индустриальные площадки.

В какие категории вам не следует вкладываться на данный момент?

Прежде всего это офисы, индустриальные площадки и рабочее жилье.

Пандемия перевела большую часть людей на удаленную работу из дома, часть сотрудников сократили. Таким образом, спрос на офисные площадки снизился до минимальных значений. В последний месяц начали появляться признаки восстановления, но о стабильном возврате к старым показателям говорить не решается никто. Сокращения также повлияли и на индустриальную недвижимость, то есть ту, которая используется в промышленности, легкой и тяжелой, а также рабочее жилье, которое обычно с такими площадками соседствует.

Эмираты никогда не были крупной промышленной экономикой, а на фоне коронавируса этот сектор сократился еще сильнее. Спрос упал, упали и цены. Сокращенные работники свели практически до нуля спрос на рабочее жилье.

Единственный сектор экономики, которые еще пользуется такой недвижимостью — строительный. Однако для достаточных и стабильных заработков этого недостаточно.

Не сможете вы заработать и на предоставлении в аренду малогабаритных апартаментов. Тут в игру вступает резкий рост спроса на покупку готовой недвижимости среди людей, стремящихся приобрести жилье более крупное, приспособленное и для жизни, и для работы. К тому же, доступная ипотека лишь расширяет возможности для тех, кто в противном случае не решился бы на покупку недвижимости.

Таким образом, для заработка на аренде остаются складские помещения, сортировочные пространства, торговые и выставочные площадки в коммерции, а также студии и отели в жилой категории.

Склады и сортировочные пространства начали стремительно расти в 2020 году, опять же на фоне пандемии. Внезапно огромную долю экономики начал занимать сектор интернет-коммерции, туда перешли услуги и ритейл. Резко выросла необходимость в больших площадях для хранения товаров, а также пространствах, где все это будет должным образом рассортировано, упаковано и отправлено адресатам. Рост цен на эту категорию за 2021 год составил 60 %. Возврат инвестиций — стабильные 8 – 10 %.

Торговые помещения и выставочные пространства начали расти в последние несколько месяцев, и главной движущей силой этого стала грядущая всемирная выставка Expo-2020. Множество крупных и небольших компаний, предвкушая приток туристов, работников и представителей бизнеса, стремятся как можно скорее купить такую недвижимость, чтобы всем миллионам прибывших людей было, где приобрести необходимые или желаемые товары.

Если ритейлу удастся закрепиться после Expo, то сектору прогнозируют рост в ближайшие 5 лет на 111 %.

Студии пользуются спросом всегда, потому что в Эмираты каждый год прибывает огромное количество туристов, временных резидентов и сезонных работников, которым важно скорее наличие жилья, чем его роскошь или престижность.

Вместе с отелями студии, на фоне всемирной выставки, должны месяц от месяца расти крайне высокими темпами. В ожидании этого имеет смысл приобрести подобную недвижимость.

Недвижимость для крупного, но краткосрочного заработка: флиппинг

Для флиппинга, то есть покупки с целью перепродажи, подходят виллы, таунхаусы, пентхаусы, средние и крупные апартаменты.

Хуже всего себя ощущает элитная недвижимость. Однако тут сразу необходимо отметить один ключевой момент. В данный момент она растет сильно и очень быстро. И прогноз этой динамики достаточно продолжительный.

Однако, необходимо помнить две вещи.

• Годами этот сектор снижался, и ставить на него по результатам лишь нескольких рекордных месяцев, которые никто не мог предугадать, — это крайне высокий риск.
• Элитную недвижимость приобретает крайне узкий слой инвесторов и экспатов. Он и в лучшие годы достаточно нестабильный. Предложения много, интерес переменный. В данный момент действительно множество крупных инвесторов вернулось или пришло в ОАЭ, особенно в Дубай. Однако никто не может гарантировать, что к концу года они не покинут страну в поисках более выгодных рынков.

Именно долгосрочное падение, прерванное непредсказуемым, внезапным ростом, и заставляет нас говорить о том, что элитная недвижимость — не самый лучший выбор для инвестиций.

Слишком низкие цены, являющиеся результатом многолетнего удешевления из-за перепроизводства, а так же внезапный, но трудно предсказуемый рост — это слишком большие минусы для того вида собственности, который может стоить вам миллионов или даже десятков миллионов долларов.

Лучше сконцентрироваться на трех других направлениях: семейных и среднегабаритных виллах, таунхаусах и апартаментах.

Как мы уже указывали выше, они намного дешевле. Они пользуются спросом у приезжих семей и работников, пытающихся превратить свое жилье в домашний офис. Доступная ипотека дает возможность широкой публике покупать такое жилье.

Вы можете быть уверены, что купив недвижимость сейчас, вы сможете обернуть ее в прибыль уже в ближайшие несколько месяцев.

Ежемесячно цены на апартаменты растут на 2,5 – 3 %. С начала года они увеличились на 12,22 %.

Цены на виллы и таунхаусы растут ежемесячно на 2,5 – 3,5 %. С начала года это составило 14,27 %.

Для сравнения, элитная недвижимость увеличилась на 13 %, но основная доля роста пришлась на июнь-июль 2021 года, и никто такой внезапной перемены тренда не ожидал.

Заключение

Если вы решили стать полноценным и постоянным резидентом Арабских Эмиратов, то лучшим выбором для вас будет покупка средних и малогабаритных вилл, семейных домов, таунхаусов и крупных апартаментов.

Если вы особенно состоятельный человек, то возможно ваш выбор — дорогие виллы и пентхаусы, но учитывая цены, это будет одна из самых важных покупок в вашей жизни.

Если вы хотите временно поселиться в Эмиратах, например как турист, путешественник или же вы просто предпочитаете время от времени проводить там отпуск, то ваш выбор — аренда студии, отели, малогабаритные и среднегабаритные апартаменты.

Если вы приезжий специалист, то начать стоит именно с поисков хорошей, достаточно просторной студии для аренды.

Если вы инвестор, и ищете способ заработать, то стоит расценить, что для вас подходит больше — жилая или коммерческая недвижимость.

Вход на первую проще, заработок начнется быстрее, но вакантность недвижимости высокая и никогда не узнаешь, насколько хороший будет арендатор. С другой стороны флиппинг — дело рискованное из-за слишком большой сезонности.

Вход на коммерческую недвижимость сложнее, но заработок в итоге будет крупнее, а аренда всегда долгосрочная и достойным доверия компаниям.

В жилой недвижимости для аренды лучший выбор — студии, отели, малогабаритные апартаменты. Среди коммерческой недвижимости обратите свое внимание на

• Складские и сортировочные пространства, популярные у компаний занимающихся интернет коммерцией.
• Торговые и выставочные залы пользуются спросом у ритейла, который стремится вернуться на рынок в преддверии Expo-2020 в Дубае.

Если искать недвижимость для заработка на перепродажи, то виллы, таунхаусы, средние апартаменты.

Элитная недвижимость — возможность для заработка, но достаточно рискованная, так как она наглядно показала, что движение спроса и цен на нее в последнее время трудно прогнозировать.