Κατοικία για επένδυση στα ΗΑΕ κατά την αγορά ακινήτων

Πρόσφατα, η κυβέρνηση των Εμιράτων εισήγαγε νομοθετικές αλλαγές στους κανονισμούς που διέπουν τις εμπορικές δραστηριότητες αλλοδαπών πολιτών στη χώρα, καθώς και τις απαιτήσεις για αλλοδαπούς που μετακινούνται στα ΗΑΕ για μόνιμη διαμονή. Τώρα, πολλές διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης βίζας, έχουν γίνει απλούστερες και πιο προσιτές. Σε μεγάλο βαθμό γι' αυτόν τον λόγο το ενδιαφέρον για αυτήν την αραβική χώρα έχει αυξηθεί. Οι άνθρωποι μετακομίζουν στα Εμιράτα λόγω του υψηλού βιοτικού επιπέδου και της ευνοϊκής μεταχείρισης των μεταναστών. Η κυβέρνηση στηρίζει την ανάπτυξη των επιχειρήσεων και δεν επιβαρύνει τους επιχειρηματίες με φόρους. Επιπλέον, η κύρια μητρόπολη της χώρας, το Ντουμπάι, συγκαταλέγεται στις ασφαλέστερες πόλεις στον κόσμο.

Περιεχόμενο:

• Βίζες για επενδύσεις σε ακίνητα
• Πλεονεκτήματα των μακροπρόθεσμων βίζας
• Τύποι βίζας διαμονής για αγοραστές ακινήτων
• βίζα διαμονής 2 ετών
• 5ετής Golden Visa
• Μετακινηθείτε στα ΗΑΕ μαζί μας

Βίζες για επενδύσεις σε ακίνητα

Η διαδικασία απόκτησης της υπηκοότητας των ΗΑΕ είναι εξαιρετικά περίπλοκη. Λίγοι θα ήθελαν να περάσουν 30 χρόνια από τη ζωή τους στην πολιτογράφηση, η οποία, με τη σειρά της, δεν παρέχει εγγυήσεις.

Για όσους σκοπεύουν να εργαστούν ή να δραστηριοποιηθούν ή απλώς σκοπεύουν να μετεγκατασταθούν στα Εμιράτα, οι βίζες διαμονής προσφέρουν έναν απλούστερο τρόπο απόκτησης του δικαιώματος νόμιμης διαμονής στη χώρα για παρατεταμένη περίοδο. Αν έχετε αναρωτηθεί πώς να αποκτήσετε βίζα διαμονής στα ΗΑΕ, η βίζα μακροπρόθεσμου επενδυτή είναι ο πιο γρήγορος τρόπος για να το κάνετε. Μία από τις πιο κοινές μεθόδους απόκτησης μιας τέτοιας θεώρησης είναι μέσω της επένδυσης σε ακίνητα. Τα ακίνητα στο Ντουμπάι όχι μόνο επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη να πληροί τις προϋποθέσεις για βίζα διαμονής, αλλά δημιουργεί επίσης αφορολόγητο εισόδημα όταν ενοικιάζεται.

Ανάλογα με το ποσό που επενδύεται σε ακίνητα, η διάρκεια της βίζας κυμαίνεται από 2 έως 5 χρόνια. Ακόμα κι αν σκοπεύετε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση στο Ντουμπάι ή στο Άμπου Ντάμπι, η βίζα ενός ιδιοκτήτη ακινήτου θα σας βοηθήσει να μετακομίσετε στα ΗΑΕ, επιτρέποντάς σας να εγκατασταθείτε και να αξιολογήσετε τις επιλογές σας πριν ξεκινήσετε την επιχείρησή σας. Αυτή η βίζα δεν χορηγείται μόνο για παρατεταμένη περίοδο, αλλά μπορεί επίσης να ανανεωθεί επ' αόριστον, εφόσον το άτομο κατέχει την ακίνητη περιουσία που το έκανε αρχικά επιλέξιμο.

Πλεονεκτήματα των μακροπρόθεσμων βίζας

Μια μακροπρόθεσμη βίζα, η οποία χορηγεί στο άτομο ταυτότητα των Εμιράτων (ένα έγγραφο που μοιάζει με εγχώριο αραβικό διαβατήριο, το οποίο χρησιμεύει ως δελτίο ταυτότητας), παρέχει στον κάτοχό του ένα παρόμοιο σύνολο δικαιωμάτων όπως η άδεια διαμονής σε ευρωπαϊκές χώρες. Ας απαριθμήσουμε αυτά τα δικαιώματα:

• Δυνατότητα παραμονής στα ΗΑΕ για μεγάλο χρονικό διάστημα.
• Απεριόριστη είσοδος και έξοδος από τα ΗΑΕ;
• Απόκτηση του καθεστώτος φορολογικής κατοικίας,
• Η δυνατότητα ανοίγματος λογαριασμού σε μία από τις τράπεζες των Εμιράτων.
• Η ευκαιρία να ζεις, να εργάζεσαι και να δραστηριοποιείσαι νόμιμα;
• Πρόσβαση στα συστήματα εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης των ΗΑΕ.
• Λήψη βίζας για μέλη της οικογένειας,
• Διευκόλυνση απόκτησης βίζας Σένγκεν και βίζας για τις ΗΠΑ.

Λάβετε υπόψη τα εξής:

• Δεν μπορείτε να μείνετε εκτός των ΗΑΕ για περισσότερους από 6 συνεχείς μήνες εάν δεν διαθέτετε Χρυσή Βίζα.
• Οι αλλοδαποί δεν λαμβάνουν δωρεάν υγειονομική περίθαλψη, αλλά η επείγουσα ιατρική βοήθεια παρέχεται αμέσως και καλύπτεται από το κράτος.
• Η απόκτηση της υπηκοότητας των ΗΑΕ είναι δυνατή μέσω πολιτογράφησης ή για εκκρεμείς συνεισφορές. Οι αλλοδαπές γυναίκες μπορούν να παντρευτούν έναν πολίτη και να αποκτήσουν υπηκοότητα μετά από 7 ή 10 χρόνια (ανάλογα με το αν έχουν παιδί). Αυτό το μονοπάτι είναι κλειστό για ξένους άνδρες.
• Η παράταση της θεώρησης είναι δυνατή εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες χορηγήθηκε αρχικά.

Τύποι βίζας διαμονής για αγοραστές ακινήτων

Από το 2022, οι αγοραστές ακινήτων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα μπορούν να λάβουν δύο τύπους βίζας:

• 2ετής κανονική βίζα,
• 5ετής Χρυσή Βίζα.

βίζα διαμονής 2 ετών

Προηγουμένως, οι αλλοδαποί που αγόραζαν ακίνητα στο Ντουμπάι αξίας τουλάχιστον 1 AED (272.500 $) μπορούσαν να λάβουν βίζα 3 ετών με απεριόριστες ανανεώσεις. Τώρα, η διάρκεια της θεώρησης έχει μειωθεί σε 2 χρόνια, αλλά η ελάχιστη τιμή αγοράς έχει μειωθεί σε 750.000 AED (204.000 $).

Μπορεί κανείς να αποκτήσει πολλές ιδιότητες. Αν τελειώσουν τουςΗ τελική αξία είναι AED 750.000, ο ιδιοκτήτης πληροί τις προϋποθέσεις για τη βίζα. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί με υποθήκη για την απόκτηση βίζας διαμονής, εφόσον πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Περισσότερο από το 50% του ποσού του δανείου έχει αποπληρωθεί κατά τη στιγμή της αίτησης.
• Το ποσό που επιστρέφεται πρέπει να φτάσει τα 750.000 AED, που σημαίνει ότι μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη σε ένα πιο ακριβό ακίνητο, να επιστρέψετε το καθορισμένο ποσό και, στη συνέχεια, να προχωρήσετε στην υποβολή αίτησης για βίζα.

Υπάρχουν πρόσθετες απαιτήσεις για τον αιτούντα, οι οποίες δεν πληρούνται, οι οποίες ενδέχεται να οδηγήσουν σε απόρριψη βίζας:

• Ορισμένα εμιράτα απαιτούν υποχρεωτικά έγγραφα. για παράδειγμα, στο Άμπου Ντάμπι και στο Ντουμπάι, η ιατρική ασφάλιση είναι υποχρεωτική.

5ετής Golden Visa

Το Golden Residency είναι ένα ειδικό πρόγραμμα που ξεκίνησε στα ΗΑΕ για να προσελκύσει ταλαντούχα άτομα, εξαιρετικές προσωπικότητες και πλούσιους επενδυτές. Σήμερα, επενδύοντας σε ακίνητα αξίας τουλάχιστον 2 AED (544.500 $), μπορεί κανείς να αποκτήσει Golden Visa 5 ετών. Προηγουμένως, η απαιτούμενη τιμή ήταν πολύ υψηλότερη – AED 5 εκατομμύρια (1,36 εκατομμύρια $).

Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε υποθήκη για να αποκτήσετε αυτήν τη βίζα. Οι όροι πληρωμής για την καταλληλότητα είναι παρόμοιοι με εκείνους για βίζα 2 ετών - περισσότερο από το 50% του δανείου που αποπληρώθηκε κατά τη στιγμή της αίτησης και το αποπληρωμένο ποσό πρέπει να υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια AED.

Οι πρόσφατες αλλαγές επιτρέπουν επίσης στους κατόχους Χρυσής Βίζας να:

• Μείνετε εκτός των ΗΑΕ για απεριόριστη διάρκεια. ο προηγούμενος κανόνας των 6 μηνών δεν ισχύει πλέον για τους κατόχους βίζας.
• Αγοράστε ακίνητα εκτός προγράμματος και εξακολουθείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για τη βίζα.

Επενδύσεις σε κρατικά ομόλογα των ΗΑΕ για το ίδιο ποσό, καθώς και εξαιρετικά επιτεύγματα στην επιστήμη και τις τέχνες, σας επιτρέπουν να αποκτήσετε 10ετή Golden Visa.

Μετεγκατάσταση στα ΗΑΕ μαζί μας

Σκοπεύετε να μετακομίσετε στο Ντουμπάι με την οικογένειά σας; Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω διαδικτυακής συνομιλίας ή μέσω τηλεφώνου και θα σας βοηθήσουμε να βρείτε ακίνητα στο Ντουμπάι που ταιριάζουν στους στόχους σας, διευκολύνουν μια ασφαλή συναλλαγή και βοηθούν στην απόκτηση βίζας μακράς διαρκείας στα ΗΑΕ!